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深圳小产权房最新政策2018 2018深圳小产权房能买吗?

2018年4月26日     来源:哈尔滨特价房     编辑:HuangJiang      
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2018年实现违建负增长。

深圳市今年将以“城市管理治理年”为契机,向违建这一城市治理“痼疾”出重拳的决心,2018年实现违建负增长。

深圳小产权房最新政策2018 2018深圳小产权房能买吗

2018年深圳小产权房最新政策

按照《深圳市2017~2020年建设用地清退工作方案》要求,将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。到2020年,全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。

浙江省尤其是金华、温州、义乌等城市的经验是值得学习借鉴的。总结如下:一是领导重视。建立市四套班子挂钩联系制度,定期督察违建情况最复杂、任务最繁重的地区。二是依法治违。制定出台相关法律规章,保证工作规范化、制度化。三是查人查物。增加违建违法成本,形成强大的法律震慑力。四是拆控并举。建立查处违法建筑的长效机制。五是舆论监督。设立媒体曝光平台,依靠发动群众。

2017年3月1日凌晨,广东省正式发文下去库存硬指标。广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案(2017—2018年)及五个行动计划的通知。涉及如何去产能、去库存、去杠杆方、降成本以及补短板等五大方面。

文件内容涉及各个方面。其中,省政府在文件中明确指出,广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围(这说明广州将有部分区域不限购了);省内各城市去库存周期要控制在16个月以内,并详细制定了省内各城市相应的去库存硬指标。毫无疑问的是,深圳去库存指标为0。

另外,实施长达10年之久的70/90政策在该文件中正式取消。文件声明:取消过时的限制性措施,进一步发挥市配置资源作用。对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

降低住房公积金缴存比例,将我省住房公积金缴存上限从20%降低至12%,缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。引导企业根据自身生产经营状况在5%—12%之间自行确定合适的住房公积金缴存比例,对缴存住房公积金确有困难的企业,可经单位职工代表大会或工会讨论通过后,申请降低缴存比例至5%以下或者缓缴住房公积金。

深圳小产权房能买吗

深圳市人大代表在《关于加强我市违法建筑销售市场监管的建议》中指出,尽管近期住房和城乡建设部、国土资源部联合下发通知,要求加大力度整治、查处建设和销售“小产权房”(违法建筑),但通过在所谓“深圳小产权房门户网站”以及销售深圳小产权房的qq群了解,我市违法建筑销售市场存在的问题十分严重。

很多违建小产权房都用上了互联网+思维,开始在网上卖房。如“深圳小产权最新资讯”“深圳小产权房信息网”“深圳小产权房网”等。这些网站,设计精美,图片展示的房源看起来都很“高大上”。“小产权房”网站的宣传手段也是层出不穷,在其首页经常展示有小区精美图片,看起来与正规商品房无异,同时有专业销售人员提供服务,具备很强迷惑性。

律师认为,“小产权房”营销网站进行经营,需要有主管机关许可才可以。网站在销售时以迷惑、欺骗的方式诱导消费者,是在为违法建筑推波助澜。郑伟律师指出,卖房的主体限定在产权人、中介公司和法院三者,“小产权房”营销网站并不属于这三种情形的销售。对于销售人员“运营推送”的说法,郑伟律师并不认同,他说这种提法是在“偷换概念”,即公司的性质到底是“策划”还是“销售”并不明确。

律师提示消费者,尽量不要购买“小产权房”。第一,“小产权房”没有产权的,不能取得产权证。第二,如果出现拆迁或征收,“小产权房”的获益人是村集体组织,购买者不能取得任何收益。第三,不要相信销售人员的推销,按照法律,“小产权房”是不能进行销售的。

截止到目前,我国的小产权房数量依然没有一个具体的统计数据,官方只发布了小产权房的面积数据为66亿平方米。但不可否认的是,中国的小产权房非常多。所以,许多人把购房目标放在小产权房上,希望小产权房能够合法化。可惜,有关小产权的政策不少,但国家就是不给个准确的答案。

12月中旬,法学专家在解读《土地管理法》修订草案征求意见稿时表示,小产权房合法化的希望渺茫。也就是说,小产权房的地位和以前差不多,依然没有合法的交易保障。就算购买了小产权房,也可能面临各种房产风险。

但是现在的商品房价格不断攀升,寻常老百姓家庭想买一套房都得花费半辈子的存款和30年的贷款。但小产权房不一样,它的价格只有同样位置商品房价格的40~60%。所以,即使知道小产权房“不合法”,可仍有很多低收入家庭愿意购买小产权房。

在房地产成为中国经济发展引擎的同时,高房价也成为中国百姓心中的痛。不断飙升的房价不仅奴役着贷款购房的人们,更是使得房奴这一畸形世象呈现出日益泛化的态势。尤其是一二线城市的购房者,本身就背负着各种责任,现在又要为了换房贷付出一辈子的生命。

而农村居民的日子也不好过,土地利益越来越小,难以获得更多的资金,被迫离开家乡到城市打工。而农民工的到来,也挤占了城里人的生存空间和买房压力,这也是很多本地人讨厌外地人的原因。可是,如果能在家乡活下去,谁又愿意到其他城市讨生活呢?大家都是为了活下去而已……

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