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2022物业管理企业面积与市场份额占比分析

  • 2022年9月6日 HuangJiang来源:新浪
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从管理面积来看,保利物业位居行业前列。截至去年上半年底,国内物管公司在管面积突破3亿平方米的只有碧桂园服务、万物云、保利物业和雅生活。

过去一年,物管行业规模竞争进入白热化阶段,相比2020年合约管理面积57%、在管面积翻倍的增速, 保利物业去年的规模扩张则相对保守。

2022物业管理企业面积与市场份额占比分析

截至去年底,保利物业的合同管理面积约为6.56亿平方米,同比增长约16%,在管面积约4.65亿平方米,同比增长33%。

从管理面积来看,保利物业位居行业前列。截至去年上半年底,国内物管公司在管面积突破3亿平方米的只有碧桂园服务、万物云、保利物业和雅生活。

根据中研产业研究院《2022-2027年中国物业管理市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告》显示:

近两年来,物管行业迎来上市潮,特别是去年上半年数十家物企IPO。而在下半年市场遇冷下,物企上市步伐减缓,多家企业递交的招股书失效,金茂服务则成为同期为数不多成功上市敲钟的物企。

金茂服务聆讯后资料集显示,截至2021年9月30日,公司合约建筑面积达4573万平方米,一二线城市业务占比高于行业平均水平。

从体量来看,金茂服务属于中型物管企业,但其增速却表现出明显优势。数据显示,2018年至2020年金茂服务合约建筑面积复合年增长率为36.0%,高于行业同期18.9%的平均水平;在管总建筑面积复合年增长率为31.7%,而同期行业平均复合年增长率为14.6%。

截止到2022年2月28日,物业管理行业上市企业总数达55家,递表物企有25家,本月无新增。其中,多家递表物企已失效。6日,金茂服务通过聆讯,于25日启动全球发售,计划全球发售1.01亿股股份,至多募集资金8.25亿港元,并将于2022年3月10日在港交所挂牌上市。

本月港股通、恒生物业服务及管理指数、55家上市物企和非港股通物企分别下跌8.0%、7.6%、6.1%和4.8%,跌幅均大于恒生指数(下跌4.6%)。此外,沪深300上涨0.4%。本月股价涨幅前三的物企分别为中奥到家、祈福生活服务和越秀服务。年初至今涨幅前三的为旭辉永升服务、新城悦服务和越秀服务。

本月,55家上市物业服务企业中,有4家公布2021年度盈利预告,分别为华润万象生活、星盛商业、建业新生活和新希望服务。

本月物业服务企业对外公告收并购事项新增6起,交易金额均未披露。

本月招投标活跃度排前三的城市为广州、北京和深圳,数量分别为685、494和302件。

想了解更多物业管理行业研究具体分析,可点击中研产业研究院《2022-2027年中国物业管理市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告》.报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析,洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在,评估行业投资价值、效果效益程度,提出建设性意见建议,为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

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